CURSO DE OPERAÇÃO, MANUTENÇÃO E CERTIFICAÇÃO DE EDIFÍCIOS SUSTENTÁVEIS (APLICAÇÃO DO LEED O+M)




CONTEXTO

Os maiores custos no ciclo de vida útil das edificações acontecem na fase de Operação e Uso das mesmas, estudos mostram que os custos da Operação, Reformas e Energia representam 75% do custo do edifício no ciclo de vida de 40 anos, sendo que apenas 11% são gastos na Fase de Projeto e Construção e 14% com o financiamento desta edificação, dai a grande importância em focar em estratégias de Operação e Uso Sustentáveis, que não só trarão ganhos ambientais, mas principalmente sociais e econômicos para este edifício.

O conceito de Construção Sustentável já está bem assimilado para novas construções de prédios comerciais e corporativos e é cada vez mais comum em prédios residenciais, públicos, hospitalares, industriais, escolares, centros de distribuição e condomínios que buscam as certificações ambientais como diferenciais para suas novas construções, embora ainda não ocorra de forma tão natural para a operação destas edificações certificadas e ainda menos nas operações dos prédios existentes.

Os retrofits sustentáveis representam uma grande oportunidade de negócio para este setor, principalmente porque o parque imobiliário construído no Brasil é muito superior ao que está em construção. Apenas cerca de 10% das construções em certificação no Brasil são retrofits, mas a tendência é que fatores como eficiência energética e hídrica, por exemplo, passem a ser adotados por todas as empresas que buscam economia operacional ou melhoria de desempenho para os usuários destas edificações. Os benefícios são de fato relevantes tanto para os proprietários, gestores e usuários dos empreendimentos, como também para as cidades e, por extensão, o planeta. Simplificando: é o velho e bom modelo do ganha-ganha onde o fornecedor, o usuário e o planeta agradecem.

Outro importante diferencial é que as políticas Públicas passaram a dar incentivos para a Construção Sustentável, como os benefícios fiscais e financeiros que estão a cada dia mais sendo praticados por diversas cidades brasileiras, como o Decreto nº 57.565 de 27/12/2016 pela Prefeitura de São Paulo, que regulamenta os procedimentos de fiscalização da quota ambiental e o incentivo de certificação da nova lei de zoneamento da cidade (Lei nº 16.402/2016), o Fator Verde de Fortaleza, que busca impulsionar a Construção Sustentável ou ainda os IPTUs VERDEs das Prefeituras do Rio de Janeiro, de Salvador, Recife, Guarulhos-SP, Lageado-RS, Paragominas-PA entre outras.


OBJETIVO

Apresentar de uma forma clara e didática todas as ações necessárias para a Operação e Manutenção das edificações de forma sustentável, com foco em reduzir os custos operacionais (Opex) da edificação, assim como os custos de possíveis investimentos (Capex) de algumas estratégias, possibilitando assim reduzir também os impactos ambientais da edificação, assim como promover os ganhos sociais através de ambientes muito mais saudáveis e adequados aos usuários, que facilitarão se for o caso a obtenção da Certificação LEED-EB_OM fornecida pelo USGBC, para certificação de Operação e Uso de Edifícios Existentes.

Ao final do curso, o profissional poderá elaborar o Estudo de Viabilidade Técnica da sua edificação para obtenção da certificação LEED EB_OM, assim como elaborar um Diagnóstico preliminar das possíveis estratégias de serviços e soluções que poderão ser implantadas na sua edificação, que possibilitarão a redução dos custos operacionais e a maior valorização do edifício.


A QUEM SE DESTINA

Facilities managers ou Administradores de edifícios, Arquitetos, Engenheiros, projetistas, estudantes, ambientalistas, incorporadores e interessados em construção sustentável.

Para melhor aproveitamento do curso, espera-se dos participantes conhecimentos na área ambiental e/ou de construção.


PROGRAMA DO CURSO

MÓDULO 1 – CONCEITOS E BENEFÍCIOS OPERAÇÃO SUSTENTÁVEL
  • Metodologia de Redução dos Custos Operacionais
  • Modelos Econômicos e Políticas de Incentivos a Operação Sustentável
  • O Sistema de Certificação LEED
  • Como funciona a Certificação LEED-EB_OM
  • Avaliação do módulo

MÓDULO 2 – ESPAÇO SUSTENTÁVEL
  • Quais os pré-requisitos
  • Quais os créditos desta categoria
  • Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria
  • Avaliação do módulo

MÓDULO 3 – USO EFICIENTE DA ÁGUA
  • Quais os pré-requisitos
  • Quais os créditos desta categoria
  • Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria
  • Avaliação do módulo

MÓDULO 4 – EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
  • Quais os pré-requisitos
  • Quais os créditos desta categoria
  • Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria
  • Avaliação do módulo

MÓDULO 5 – MATERIAIS E RECURSOS
  • Quais os pré-requisitos
  • Quais os créditos desta categoria
  • Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria
  • Avaliação do módulo

MÓDULO 6 – QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA
  • Quais os pré-requisitos
  • Quais os créditos desta categoria
  • Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria
  • Avaliação do módulo

MÓDULO 7 – CRÉDITOS REGIONAIS E INOVAÇÕES
  • Quais os créditos desta categoria
  • Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria
  • Apresentação de Estudos de Casos
  • Avaliação do módulo

DURAÇÃO DO CURSO - (Acesso liberado por 6 meses)

Inscreva-se agora e tenha acesso imediato as aulas. 

O curso é dividido em 7 módulos, liberados semanalmente, compostos por vídeo-aulas, acrescidos de material didático para estudos, leituras e exercícios complementares para melhor assimilação do conteúdo. Dedicação esperada: 4 a 6 horas por semana, em média (Vídeo-aulas + leituras / atividades). 
  • Ambiente de Ensino à Distância dedicado, intuitivo e interativo, com vídeo aulas gravadas, assista às aulas quantas vezes quiser;
  • Amplo material de estudos e consulta, disponíveis para downloads;
  • Exercício ao final de cada módulo para assimilar o conteúdo;
  • Grupo exclusivo de alunos para Fórum de discussões;
  • Tutoria para tirar dúvidas com o professor durante todo o período do curso;
  • Certificado de Conclusão;


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